Мневниковская пойма – как объект инвестиций
На прошлой неделе Мэр Москвы в сопровождении главы городского стройкомплекса Андрея Бочкарева принял участие в открытии еще двух новых станций на Большой кольцевой линии (БКЛ) – «Народное Ополчение» и «Мневники». Они построены на западном участке БКЛ длиной почти 5 километров, а сама эта огромная кольцевая линия, запущенная в строительство 10 лет назад, сегодня уже готова почти наполовину. Обе станции будут обслуживать крупный городской район Хорошево-Мневники, где до сих пор не было метро. Но, если станция «Народное Ополчение» находится внутри существующей застройки, то «Мневники» станет настоящим драйвером развития Мневниковской поймы, обширной и пока пустой территории, которая, как раз благодаря этой станции, будет одной из главных зон комплексного развития Москвы.
Пока об этой территории мало что известно и инвесторам, и простым москвичам. Поэтому попробуем кратко описать, что здесь предстоит сделать в ближайшие 8-10 лет. Начнем, пожалуй, с транспортной инфраструктуры, с которой начинается комплексное развитие любой территории. Помимо открытой станции БКЛ «Мневники» недавно был запущен в эксплуатацию реконструированный Карамышевский мост, а до конца года откроется еще одна станция «Тереховская», где пока ведутся отделочные работы.
Далее в рамках развития территории на площади более 350 га будут построены объекты общественно-жилого, спортивного, административного и коммерческого назначения общей площадью 2,5 миллиона квадратных метров. В частности, к 2023 году здесь введут по программе реновации три жилых корпуса на 2334 квартиры общей площадью около 53 тысяч квадратных метров. Здесь же за счет инвесторов в этом году откроется офисный центр, а также идет проектирование школы и двух детских садов. Одновременно за ближайшие годы здесь возведут крупный жилой комплекс с коммерческими площадями на первых этажах из 33 корпусов. Первую очередь введут в 2023 году, а вторую в 2028 году.
В рамках комплексного благоустройства в ближайшие 2-3 года здесь появится крупный ландшафтно-развлекательный парк с прогулочными зонами, спортивными и творческими площадками, пешеходными и велосипедными маршрутами. Еще один парк планируется создать на средства инвесторов. Он будет поделен на несколько зон в зависимости от сценария времяпрепровождения и возрастной категории посетителей. Карамышевская набережная будет благоустроена, а возле обновленного моста появится 200-метровый велопешеходный тоннель.
Однако главной изюминкой обновленной Мневниковской поймы станет спортивный кластер, сопоставимый по своим масштабам с известным на всю страну комплексом «Лужники». Уже к концу этого года здесь вступит в строй первый физкультурно-оздоровительный комплекс с катком и бассейном площадью почти 20 тысяч квадратных метров. К нему прилагается парковка на 100 с лишним автомашин и стоянка для автобусов. Всего же на территории поймы появятся 15 спортивных сооружений, 10 из которых – за счет городского бюджета, а 5 – на деньги инвесторов. Центральным же объектом станет первый в России серфинг-парк «Волга».
Итак, в столице появился еще один гигантский инвестиционный объект, где городские и частные средства дополняют друг друга, а транспорт и общественные пространства сделают жизнь новых обитателей комфортной и интересной.