Новая Москва

Десять лет назад на самом высоком уровне было принято решение о присоединении к Москве новых территорий – так появилась Новая Москва. Уже летом 2012 года общая площадь столицы выросла в 2,5 раза за счет двух новых административных округов: Новомосковского площадью 360 квадратных километра и Троицкого – 1060 квадратных километра. В первом расположен городской округ Щербинка и 10 поселений, во втором – городской округ Троицк и еще 9 поселений.

Градостроительная политика развития Новой Москвы направлена на формирование полноценной городской среды – жилье, социалка, деловая и коммерческая инфраструктура. Определены 12 точек роста, соединенных единой транспортной, инженерной и социальной сетью. На сегодня в стадии проектирования и строительства находятся порядка 80 различных объектов.

Если говорить о жилье, то за прошедшие годы построено около 15 миллионов квадратных метров. Только за 2020 год в Новой Москве было продано квартир на общую сумму свыше 100 миллиардов рублей и подписано более 15 тысяч договоров долевого участия (или более 20% от всех объемов в столице). За год средняя цена выросла на четверть до 137-140 тысяч рублей за квадратный метр (при 236 тысячах в «старой Москве»).

Практически половина покупателей – молодые семьи, приезжающие сюда на постоянное место жительства. Это самая экономически активная часть населения, поэтому одна из важнейших задач – создание здесь же рабочих мест. Их на сегодня насчитывается более 270 тысяч, что позволило обеспечить занятость примерно 65% жителей работоспособного возраста.

Развитие ТиНАО невозможно без создания качественной транспортной инфраструктуры, которая строится здесь опережающими темпами. Сюда пришли уже две ветки метро – красная Сокольническая с шестью станциями на территории округа и Солнцевская с двумя действующими станциями, а скоро будет введена в строй третья ветка – Троицкая, которая соединит большую кольцевую линию с Коммунаркой, и затем придет и в наукоград Троицк. Уже построено 264 километра магистральных дорог и тысяча километров твердых покрытий, связывающих существующие поселения.

Особое внимание к социальным объектам. 73 уже построено – это детские сады, школы и поликлиники. В настоящее время в высокой степени готовности находятся еще 30 подобных объектов. Построены уже 20 рекреационных парков, а общее их количество предполагается довести до 80.

Еще одна задача – создать привлекательный инвестклимат, чтобы увеличить внебюджетную составляющую. Создан механизм мотивации инвесторов и собственников земли создавать больше коммерческих и производственных объектов, например, возврат средств, уплаченных за изменение вида разрешенного использования земельных участков, или их предоставление за минимальную цену. В Новую Москву уже инвестировано почти 2 триллиона рублей, из которых 3/4 средства инвесторов.

Примеры аналогичных растущих регионов в мире существуют: в Шанхае, в Куала-Лумпуре, в Астане, однако, такого огромного объекта как Новая Москва в мировой практике нет. Пример Большого Парижа, который вначале использовался нами, теперь давно позади и сегодня французы охотно черпают наши примеры и советы.